Исполнитель совместно с инвестором, в равных долях, организует юр. лицо
Инвестор, приобретающий объект Субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромные средства в покупку недвижимости
Благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом, мы получаем большую ежемесячную прибыль, чем собственник помещения
Инвестирование в создание нового объекта, позволяет Инвестору сэкономить на приобретение действующего Субарендного Бизнеса от 30% до 50% его рыночной стоимости
Исполнитель совместно с инвестором, в равных долях, организует юр. лицо
Исполнитель выполняет все работы необходимые для создания Cубарендного Бизнеса
Инвестор оплачивает текущие расходы на создание Субарендного Бизнеса
Инвестор, после открытия объекта, выкупает долю Исполнителя за 50% рыночной цены, минус понесенные затраты на организацию объекта, либо получает 50% прибыли от реализации объекта, после его продажи.
учитываем более 10 параметров: арендная ставка, трафик, конкурентная среда
оценка привлекательности объекта на основе обратной связи от арендаторов
с учетом заинтересованности потенциальных арендаторов и конкурентной среды
cогласование условий договора: арендной ставки, каникул, условий расторжения
подготовка пакета документов, проектов, проведение кадастровых работ при необходимости
подготовка проекта, согласование сметы, контроль проведения ремонтных работ
с учетом товарного соседства, стоимости и конфигурации занимаемой площади
подбор надежных арендаторов, заключение договоров, регистрация в Росреестре
организация рекламной компании и праздничного открытия объекта
администрирование и эксплуатация, брокеридж, финансовое планирование и контроль
согласование предложенного помещения и предварительной фин. модели
при подписании договора аренды
поэтапная оплата расходов; регистрация юр. лица, проведение ремонтных работ
или получение 50% от цены объекта после его продажи
Получаемая прибыль, до момента взаиморасчета, распределяется между сторонами поровну.
Исполнитель получает долю прибыли, только после полного возврата вложений инвестором.