Субарендный Бизнес. Прибыль – 805 500 руб.

Информация

Предлагается к продаже Готовый Субарендный Бизнес в районе Люблино. Объект в формате сетевого Гастромаркета, с собственным брендом и уникальной стилистикой. На данный момент открыто и успешно работает 8 гастромаркетов.

Отличные финансовые показатели объекта – прибыль в 1,5 раза больше арендной ставки.

Заключен долгосрочный договор аренды до 2029 г., без права расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

Общая площадь – 214 кв.м..
Арендная плата – 470 000 рублей.
Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Объект зонирован на 13 торговых отделов и сдан в субаренду, большая часть субарендаторов – сильные сетевые компании.

Доход от субаренды на объекте – 1 344 000 рублей;
Шаурма – 200 000 рублей;
Химчистка “Диана” – 50 000 рублей;
Табак – 90 000 рублей;
Мясо – 100 000 рублей:
Кофейня – 110 000 рублей;
Пиво, рыба – 150 000 рублей;
Колбаса, сыры, овощи, сухофрукты – 360 000 рублей;
Постомат Али экспресс – 4 000 рублей;
Суши / пицца – 80 000 рублей:
Мед – 30 000 рублей:
Зелень – 20 000 рублей:
Сухофрукты – 70 000 рублей:
Молоко – 80 000 рублей;

Ежемесячные расходы – 538 500 рублей, а именно:
Арендная плата – 520 000 рублей;
Охранно-пожарная сигнализация – 3 500 рублей;
Уборщица – 15 000 рублей
Вывоз ТБО – оплачивает Арендодатель;
Коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы – оплачивают субарендаторы.

Прибыль: 805 500 рублей
(указана прибыль, до налогообложения, с учетом всех расходов, в том числе: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход – 69% годовых на вложенные средства.
Окупаемость – 19 месяцев.

Гастромаркет расположен на первой линии домов, густонаселенного района, напротив остановок общественного транспорта. Удобная бесплатная парковка перед магазином. Большие витринные окна по всему фасаду. По просьбам местных жителей и для увеличения трафика, сделан второй вход в магазин со двора.
В магазине сделан дизайнерский ремонт в единой стилистике и концепции всей сети. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” является самым востребованным в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, федеральные сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сконцентрированы на развитии этого формата магазинов.

Инвестируя в объект субарендного Бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромные средства в покупку недвижимости.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, и при желании покупателя, готовы взять на себя функционал по управлению данным обьектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта

Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и в среднем составляет 40 – 70% годовых

Звоните, с удовольствием ответим на все ваши вопросы.