Субарендный бизнес. Прибыль – 706 000 руб.

Готовый Субарендный Бизнес – гастромаркет, расположенный в ЦАО.

Вдоль гастронома проходит “народная тропа” вглубь жилого массива. Для удобства местных жителей, был сделан второй вход в магазин со стороны жилого квартала. Интенсивный пешеходный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная муниципальная парковка перед магазином и бесплатная парковка во дворе.  Фасад магазина – это большие витрины в пол. В магазине установлена приточно-вытяжная вентиляция, профессиональное кондиционирование. Хорошее освещение.

С советских времен на этом месте был гастроном. Многие местные жители с теплотой вспоминают те времена и им приятно приходить, именно в это место, за продуктами.

Якорные субарендаторы:
Красная икра,
Скалка,
У Палыча,
Каравай СВ,
Диана.

Остальные субарендаторы – это также небольшие стабильные сетевые компании.

Общая площадь 220 кв.м.. Арендная плата – 850 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Объект зонирован на 12 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте – 1 610 000 рублей, а именно:
(Субарендаторы на объекте):
Красная икра – 120 000 рублей;
Скалка – 150 000 рублей;
Каравай СВ – 120 000 рублей;
У Палыча – 150 000 рублей;
Овощи-Фрукты – 125 000 рублей;
Сырная лавка – 150 000 рублей;
Мясо – 175 000 рублей;
Сухофрукты – 100 000 рублей;
Табак – 120 000 рублей;
Кондитерский – 60 000 рублей;
Лён, гречка – 50 000 рублей;
Диана – 90 000 рублей;
Подвал – 200 000 рублей.

Ежемесячные расходы – 904 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 850 000 рублей;
Коммунальные платежи и электричество – 30 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы).
Сигнализация – 4 000 рублей;
Уборщица/дворник – 20 000 рублей;

Прибыль (EBITDA): 706 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход – 99% годовых на вложенные средства.

Магазин расположен в одном из самых дорогих районов города Москвы. Высокая концентрация платежеспособного населения с доходом выше среднего. У всех субарендаторов на объекте очень хорошие выручки с первого дня работы и высокий средний чек.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.