Субарендный бизнес. Прибыль – 588 000 руб.

Готовый Субарендный бизнес в виде объекта, расположенного в Юго-Западном округе г. Москвы, на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов.

Объект расположен на первом этаже жилого сталинского дома. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Три из пяти субарендаторов на объекте – это крупные сетевые компании.

Договор аренды сроком на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте – 1 738 000 рублей (5 субарендаторов: Кальянная “Мята” – 688 000 рублей; Кондитерская-Пекарня Беккерс – 375 000 рублей; Вкусвилл – 600 000 рублей; салон красоты – 60 000 рублей; Детская кухня – 25 000 рублей).

Арендная плата – 1 050 000 рублей в месяц.  Ежемесячный доход – 688 000 рублей.

Расходы – максимум 100 000 рублей в месяц (Коммунальные платежи, электричество, хоз. расходы, налоги).

Чистая прибыль – 588 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов).

Инвестиционный доход – 95% годовых на вложенные средства.

Компания “Умный-Рантье” готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.
На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина “У дома”.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 – 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения – долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса – это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Компания “Умный Рантье” более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса. На нашем сайте “Арендный-бизнес.рф” вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться.

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.