Субарендный бизнес. Прибыль – 560 000 руб.

В этом же здании в соседнем подъезде находится Сбербанк, который является дополнительным генератором трафика.

Общая площадь – 192 кв.м.. Арендная плата – 300 000 рублей в месяц. 

Договор аренды до 01 сентября 2024 года. Преимущественное право пролонгации. Договор зарегистрирован.

Торговая площадь зонирована на 11 отделов. Праздничное открытие магазина запланировано на 15 октября 2020 года.

Все договоры уже подписаны. Свободных площадей нет.

Доход от субаренды на объекте – 870 000 рублей:
“Мясницкий ряд” + Кулинария Max Bakery – 220 000 рублей;
Овощи/фрукты + сухофрукты – 220 000 рублей;
Рыба – 86 000 рублей;
Молоко + кондитерский  – 150 000 рублей;
Мясо – 120 000 рублей;
Элика – 60 000 рублей;
Табак – 80 000 рублей;
Мёд – 20 000 рублей.

Ежемесячные расходы – 310 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 300 000 рублей;
Хоз. расходы – 10 000 рублей;
Коммунальные платежи и электричество – оплачивают субарендаторы;
Охранная и пожарная сигнализация – оплачивают субарендаторы;
Уборщица + дворник – оплачивают субарендаторы;

Чистая прибыль – 560 000 рублей  (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).

Инвестиционный доход – 67% годовых на вложенные средства.

Окупаемость – 18 месяцев.

Организационно-правовая форма – ООО.

Ситстема налогообложения – УСН 15% (Доходы минус расходы).

Благодаря комфортной аренде и очень хорошей локации,  чистая прибыль объекта, почти в два раза больше месячной арендной платы, что является отличным показателем для объектов субарендного Бизнеса.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.