Субарендный Бизнес. Прибыль – 380 000 руб.

Информация

Надежный Субарендный бизнес с 3-мя арендаторами: ВкусВилл, Табак, Кулинария
Объект работает 5 лет и приносит стабильную прибыль.

Общая площадь 211 кв.м., поделена на 3 (три) обособленных помещения, каждое из которых имеет отдельный вход с витринными окнами и современно оформленным фасадом.

Расположен рядом с метро на первой линии домов, густонаселенного жилого массива с большим количеством офисных центров.
Высочайший пешеходный трафик, платежеспособное окружение и максимальная видимость, позволили сформировать объект из наиболее востребованных отделов с высокими выручками (ВкусВилл, Кулинария, Табак).

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2026 года(может быть пролонгирован), без индексации ставки арендных платежей и права расторжения со стороны Арендодателя.
Площадь – 211 кв.м. Аренда – 600 000 рублей.
Всего 3 субарендатора: ВкусВилл, Кулинария, Шаурма/Табак.

Доход от субаренды на объекте – 970 000 рублей
ВкусВилл – 500 000 рублей
Кафе-кулинария – 350 000 рублей
Табак – 120 000 рублей (с 20.01.2023 г. оплата в полном объеме)
Табак – 80 000 рублей (до 19.01.2023 г. предоставлена скидка)
Доход до 19.01.2023 г. – 930 000 рублей
Доход с 20.01.2023 г. – 970 000 рублей

Ежемесячные расходы – 600 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 600 000 рублей;
(все расходы связанные с эксплуатацией объекта оплачивают субарендаторы)

Ежемесячная текущая прибыль – 330 000 рублей
Ежемесячная прибыль – 370 000 рублей (с 20.01.2022 г.)
Прибыль указана с учетом всех расходов, до вычета минимальных налогов и подтверждается выпиской из расч. счета.

Окупаемость – 14 месяцев
Инвестиционный доход – 71% годовых на вложенные средства

Если вы ищете надежный, но максимально пассивный бизнес – то это одно из лучших предложений сочетающий в себе:
– минимальную окупаемость (всего 14 месяцев)
– надежность подтвержденную долгим сроком работы
– ликвидной локацией (отдел под табак был сдан менее чем за 1 месяц)
– дешевой арендой для данной локации (всего 2 840 руб/м2)
– 100% пассивный бизнес (данный объект не требует управления, т.к. каждый субарендатор занимает обособленную помещение)

Инвестируя в объект субарендного Бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромные средства в покупку недвижимости.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса ,и при желании покупателя готовы взять на себя функционал по управлению данным обьектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами (на аренду, часть коммуналки и налоги) составляет чистую прибыль объекта

Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и в среднем составляет 40 – 70% годовых

Звоните, с удовольствием проконсультируем Вас, ответим на все вопросы, расскажем о возможных рисках и как их избежать. Вам необязательно что-то покупать, мы открыты к диалогу и любому сотрудничеству, помогаем с заселением и “реанимацией” объектов (иногда отсутсвие адекватного управления или ошибки приводят к этой необходимости)