Субарендный бизнес. Прибыль – 377 500 руб.

Открытие объекта запланировано на 20 апреля 2021 года.

Все договоры с субарендаторами подписаны. Все депозиты оплачены. Свободных площадей нет.

Общая площадь 173,7 кв.м.. Арендная плата – 390 000 рублей. Договор на 10 лет (без возможности расторжения по инициативе арендодателя).

Объект сдан в субаренду сетевым продуктовым компаниям и операторам общественного питания. Торговая часть зонирована на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте – 810 000 рублей, а именно:
Мясо – 70 000 рублей;
Колбаса – 70 000 рублей;
Шаурма / пекарня – 230 000 рублей;
Кулинария – 100 000 рублей;
Кофейня – 120 000 рублей;
Овощи/фрукты – 100 000 рублей;
Молоко – 60 000 рублей;
Сухофрукты – 60 000 рублей;

Ежемесячные расходы – 432 500 рублей, а именно:
Арендная плата – 390 000 рублей;
Переменные расходы (коммунальные платежи, электричество общих зон, вывоз ТБО) – 30 000 рублей;
Уборщица – 10 000 рублей;
Сигнализация – 2 500 рублей;
Электричество – оплачивают субарендаторы по счетчикам.

Чистая прибыль (EBITDA) – 377 500 рублей.

Инвестиционный доход – 50% годовых на вложенные средства.

Выделенная электрическая мощность – 60 кВт.

Организационно-правовая форма – ООО.

Система налогообложения – УСН (доходы минус расходы 15%).

Гастроном находится на первой линии домов, в 2-х минутах ходьбы от метро Сокол. Напротив гастронома находится единственный пешеходный переход через ул. Балтийская, который ведет от метро Сокол к институту Синергия, НПО “Алмаз”, Экспериментариуму, торговому центру, детскому батутному центру, Адреналин стадиуму и т.д.. Большие витрины по всему фасаду. Хорошие рекламные возможности.

В гастрономе две входных группы. Одна на выходит на ул. Балтийская, вторая во двор жилого массива, расположенного по Ленинаградскому проспекту. В магазине сделан современный ремонт. Установлены приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

Все субарендаторы были подписаны в течение 2-х недель с момента подписания договора аренды и начала ремонта. За 2,5 недели до открытия гастронома свободных тороговых площадей нет!