Субарендный бизнес. Прибыль – 365 000 руб.

Готовый Субарендный Бизнес в подмосковном городе Химки, микрорайон Сходня. Магазин расположен на самой оживленной улице района. Рядом расположен Сбербанк. Напртотив новый высотный жилой дом Бизнес класса.

Магазин работает более 3-х лет.

Доход инвестора в 1,5 выше, чем арендная плата, которую получает арендодатель!

Общая площадь 177,4 кв.м.. Арендная плата – 195 140 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Доход от субаренды на объекте – 672 000 рублей.
(Субарендаторы на объекте):
Вкусвилл – 460 000 рублей;
Мясницкий ряд (завод) – 80 000 рублей;
У Палыча (завод)- 132 000 рублей.

Ежемесячные расходы – 307 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 195 140 рублей;
Электричество, коммунальные платежи около 90 000 рублей.
Вывоз ТБО оплачивают субарендаторы;
Уборщица – 13 000 рублей;

Прибыль (EBITDA): – 365 000  рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, налоги).

Инвестиционный доход – 40% годовых на вложенные средства.

Окупаемость – 30 месяцев.

Одно из самых лучших предложений на рынке субарендного Бизнеса. Объект работает 3 года. Всего 3 субарендатора, каждый из которых является якорем. Доход от субаренды более, чем в 3 раза выше арендной платы. Срок договора аренды до 2030 года!

Организационно-правовая форма – ООО.

Система налогообложения – 15%.

Варианты сделки:

1. Продажа 100% доли в ООО.

2. Замена стороны Арендатора в Договоре аренды на юридическое лицо или ИП Покупателя.