Субарендный бизнес. Прибыль – 350 000 руб.

Ликвидное торговое помещение. Торговые площади около метро всегда востребованы среди арендаторов.

Огромный спальный район на Северо-западе Москвы. Гастроном расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов.

Гастроном работает с 25 октября 2021 года.

Общая площадь 130 кв.м.. Арендная плата – 550 000 рублей. Договор на 7 лет (до 2028 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте – 900 000 рублей:
(Субарендаторы на объекте):
1. Шаурма / пекарня – 200 000 рублей в месяц.
2. Кулинария – 160 000 рублей в месяц.
3. Кофе с собой – 80 000 рублей в месяц.
4. Овощи/фрукты – 100 000 рублей в месяц.
5. Табак – 80 000 рублей в месяц.
6. Кондитерский – 100 000 рублей в месяц.
7. Сухофрукты – 70 000 рублей в месяц.
8. Молоко, колбасы – 80 000 рублей в месяц.
9. Мёд – 30 000 рублей в месяц.

Ежемесячные расходы – 550 000 рублей, а именно:
1. Аренда – 550 000 рублей

Все эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA): 350 000 рублей

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения).

Окупаемость: 21 месяц.

Инвестиционный доход – 56% годовых на вложенные средства.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.