Субарендный бизнес. Прибыль – 310 000 руб.

Фудкорт расположен на первом этаже административного здания. Отдельный вход. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик.

Фудкорт находится в окружении офисных центров, что является большим плюсом в настоящее время, так как многие посетители покупают еду с собой. Также есть удобная летняя веранда.

Общая площадь – 203,8 кв.м.. Арендная плата – 500 000 рублей. 

Договор аренды сроком на 10 лет (до 2031 года) с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды с октября на объекте – 810 000 рублей. До октября – 710 000 рублей.
(На объекте присутствует 9 субарендаторов):
Тандырная / Шаурма – 150 000 рублей;
Суши / wok – 70 000 рублей;
Вьетнамская кухня  – 110 000 рублей;
Кофейня – 150 000 рублей;
Чико-Рико – 65 000 рублей;
Табак – 55 000 рублей;
Милти – 60 000 рублей;
Кулинария “Ля Фантази” – 50 000 рублей;
Готовые обеды “Вкусно” – 60 000 рублей;

Все платежи безналичные.

Ежемесячные расходы – 500 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 500 000 рублей;
Коммунальные платежи, вывоз ТБО, сигнализация, уборка – 100 000 рублей. Все расходы, полностью, оплачивают субарендаторы.

Прибыль (EBITDA):  310 000 рублей (с октября 2021 года).

Прибыль (EBITDA): 210 000 рублей (до октября 2021 года).

Инвестиционный доход – 57% годовых на вложенные средства.

Фудкорт находится в 5-ти минутах ходьбы от площади Савеловского вокзала и от Бизнес центра “Флакон”.

Помещение фудкорта имеет 2 санузла. К каждому коренеру подведена вода.

Выделенная электрическая мощность – 125 кВт.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.