Субарендный бизнес. Прибыль – 282 000 руб.

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Якорные арендаторы: Красная икра, Рублевские колбасы, продукты Ермолино.

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата – 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте – 620 000 рублей.
“Рублевские колбасы” – 150 000 рублей;
“Красная икра” – 80 000 рублей;
Сухофрукты – 50 000 рублей;
Мясо – 80 000 рублей;
Овощи и фрукты – 70 000 рублей;
Продукты “Ермолино” – 100 000 рублей;
Мёд – 30 000 рублей;
Соленья – 60 000 рублей.

Ежемесячные расходы – 368 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 250 000 рублей;
Коммунальные платежи – 8 000 рублей;
Электричество – 40 000 рублей;
Охранная и пожарная сигнализация – 4 000 рублей;
Уборщица + дворник – 11 000 рублей;
Коврики – 2 000 рублей;

Чистая прибыль – 282 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, зарплата бухгалтера).

Инвестиционный доход – 67% годовых на вложенные средства.

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад. Гастроном работает более года.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.