Субарендный Бизнес. Прибыль – 252 000 руб.

Информация

Готовый Субарендный бизнес в виде гастронома, расположен на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в единственной торговой галерее густонаселённого жилого комплекса Бизнес класса.

Соседние помещения занимают сетевые трафикообразующие арендаторы ВкусВилл, Ароматный Мир, Улыбка радуги и пр.

Объект стабильно работает около 2 лет, а большая часть субарендаторов с открытия гастронома.

Значимыми плюсами объекта являются:
Комфортные (невысокие) арендные ставки для субарендаторов, которые позволяют быстро найти нового в случае ротации
Высокая чистая прибыль, относительно невысокой аренды, что позволяет иметь стабильный доход даже в случае ротации субарендаторов

Общая площадь 140 кв.м..
Арендная плата 252 000 рублей.
Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Доход от субаренды на объекте – 539 000 рублей, а именно:
Шаурма – 110 000 рублей;
Мясо – 107 250 рублей;
Овощи/фрукты/сухофрукты – 80 000 рублей;
Табак – 65 000 рублей;
Кулинария – 60 000 рублей;
Белорусская лавка – 117 000 рублей;

Ежемесячные расходы – 287 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 252 000 рублей;
Эксплуатационные расходы и общая электроэнергия – 35 000 рублей (остальные расходы оплачивают субарендаторы).

Чистая прибыль: 252 000 рублей прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, вывоз ТБО и уборка).

Гастроном находится напротив остановок общественного транспорта, в центре торговой галереи с витринными окнами, соединяющей жилые корпуса первой линии домов.

Инвестируя в объект субарендного Бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным обьектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта

Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и в среднем составляет 40 – 70% годовых

фотографии изменены , а локация указана приблизительно, по просьбе собственника.

Звоните, с удовольствием ответим на все ваши вопросы.