Субарендный бизнес. Прибыль – 248 000 руб.

Сверх интенсивный ежедневный трафик. Второй дом от ж/д станции Пушкино.

Общая площадь 100,4 кв.м.. Арендная плата – 385 020 рублей. Договор на 10 лет (до 2031 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды предусматривает досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя, только через 5 лет, в случае серьезного изменения курса рубля и отсутствия возможности договориться с Арендатором о новых условиях аренды, связанных с этим фактором. За первые 4 года аренды, индексация арендной платы была только один раз на 12 000 рублей.

Доход от субаренды на объекте – 650 000 рублей, а именно:
(Субарендаторы на объекте):
Совкомбанк – 350.000 рублей;
Красная икра – 300 000 рублей;

Ежемесячные расходы – 402 020 рублей, а именно:
Арендная плата – 385 020 рублей;
Коммунальные платежи и электричество общих зон – 17 000 рублей;

Все остальные расходы (вывоз ТБО, охрана, уборка) оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль – 248 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения.

Инвестиционный доход – 42% годовых на вложенные средства.

Магазин расположен на первой линии проспекта ведущего от ж/д станции Пушкино в центр города. Очень высокий пешеходный трафик в течение всего дня, включая выходные. Красная икра работает в данной локации более 5 лет. Торговая площадь в данном месте всегда будет востребована среди арендаторов.