Субарендный бизнес. Прибыль – 200 000 руб.

Готовый Субарендный бизнес в виде торгового отдела с 3-мя субарендаторами, расположенный в Москва-Сити.

Объект полностью автономен и не требует какого-либо внимания со стороны собственника. Объект расположен в Торговой галерее моста Багратион, на стороне Москва-Сити. Очень проходное место.

После открытия нового фудкорта на мосту Багратион (конец 2019 года) трафик увеличится в несколько раз.

Договор аренды сроком на 5 лет.

Общая площадь отдела – 47 кв.м.. Арендная плата – 250 000 рублей в месяц.

Выручка от субаренды на объекте – 450 000 рублей
(На объекте присутствует 3 субарендатора):
Шаурма – 200 000 рублей;
Кофейня – 150 000 рублей;
Кондитерский отдел – 100 000 рублей;
Ежемесячный доход – 200 000 рублей.

Чистая прибыль – 200 000 рублей (коммунальные платежи оплачивают субарендаторы).

Инвестиционный доход – 70% годовых на вложенные средства.  Доход инвестора за весь период владения составит – 9 400 000 рублей.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.