Субарендный бизнес. Прибыль – 195 000 руб.

Магазин работает с соктября 2020 года.

Общая площадь 129,3 кв.м.. Арендная плата – 400 000 рублей. Договор на 7 лет (до августа 2027 года), с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте – 595 000 рублей.
(Субарендаторы на объекте):
Цветы – 180 000 рублей (отдельный вход);
Шаурма – 100 000 рублей;
У Палыча – 125 000 рублей;
РайМаг –  (молочная продукция, колбаса, мясо, заморозка от производителя) – 125 000 рублей;
Овощи/фрукты – 65 000 рублей;

Ежемесячные расходы – 400 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 400 000 рублей;
Коммунальные платежи, Сигнализация, Вывоз ТБО, Уборка – оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA):  195 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход – 60% годовых на вложенные средства.

Универсам находится на первой линии домов оживленного перекрестка. Напротив каждого входа в магазин расположена остановка общественного транспорта.  Интенсивный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.