Субарендный бизнес. Прибыль – 170 000 руб.

Информация

Готовый Субарендный бизнес в виде гастронома, расположен в отдельностящем здании на первой линии домов, напротив автобусных остановок и пешеходного перехода.  Удачная локация в начале жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Общая площадь 245 кв.м.. Арендная плата – 500 000 рублей.
Договор на 5 лет, до 2026 г. с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Доход от субаренды на объекте – 695 000 рублей, а именно:
Рублевские колбасы – 110 000 рублей;
Шаурма – 90 000 рублей;
Мясо – 60 000 рублей;
Овощи/фрукты/сухофрукты – 50 000 рублей;
Табак – 50 000 рублей;
Пиво – 150 000 рублей;
Цветы – 75  000 рублей;
Кофе – 30 000 рублей;
Мёд – 30 000 рублей;
Распродажи: одежда, Обувь, постельное белье –  50 000 рублей;
Дополнительный доход в размере 140 000 рублей после сдачи свободная площадь 30 кв.м.  (ведутся переговоры с 2-мя субарендаторами)  увеличит чистую прибыль до 310 000 рублей

Ежемесячные расходы – 525 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 500 000 рублей;
Охрана, пожарная, вывоз мусора, уборка, дворник – 25 000 рублей
(остальные расходы оплачивают субарендаторы)

Ежемесячная чистая прибыль – 170 000 рублей
(прибыль указана без учета налогообложения)
Прибыль после сдачи свободной площади увеличится до 310 000 рублей
(в случае увеличения прибыли до подписания договора купли-продажи цена на объект изменится пропорционально прибыли)

Окупаемость – 14 месяцев
Инвестиционный доход – 89% годовых на вложенные средства

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритэйле. Именно поэтому все быстрорастущие сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.
Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене.  Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.