Субарендный бизнес. Прибыль – 151 600 руб.

Магазин работает с 21 декабря 2021 года.

В гастрономе представлены торговые отделы продуктовых сетевиков.

Общая площадь 169 кв.м.. Арендная плата – 300 000 рублей. Договор на 5 лет (до ноября 2026 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте – 490 000 рублей:
(Субарендаторы на объекте):
1. Колбасы “Великатес” – 80 000 рублей в месяц;
2. У Палыча – 80 000 рублей в месяц;
3. Заморозка “Бегемот” – 60 000 рублей в месяц;
4. Пиво “Хмелефф” – 100 000 рублей в месяц;
5. Хлеб “Каравай СВ” – 60 000 рублей в месяц;
6. Овощи/фрукты, сухофрукты – 40 000 рублей в месяц;
7. Табак – 40 000 рублей в месяц;
8. Мёд – 30 000 рублей в месяц.

Ежемесячные расходы – 338 400 рублей, а именно:
1. Аренда – 300 000 рублей;
2. Коммунальные платежи – 25 000 рублей;
3. Сигнализация – 3 400 рублей;
4. Уборщица / дворник – 10 000 рублей.

Часть эксплуатационных и коммунальных расходов оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA): – 151 600 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения).

Окупаемость: 19 месяцев

Инвестиционный доход – 60% годовых на вложенные средства.

Магазин расположен в центре густонаселенном жилом микрорайне Климовск, подмосковного города Подольска. Гастроном расположен на первой линии домов. Интенсивный трафик в течение всего дня. Невысокая конкуренция. Хорошие выручки с первых дней работы.

Сегодня, формат небольших гастрономов “У ДОМА” самый востребованный в продуктовом ритейле. Именно поэтому, все быстрорастущие, сети (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и пр.) сосредоточены на развитие данного формата магазинов.

Главный принцип субарендного бизнеса – получение дохода от сдачи чужой недвижимости в аренду. Инвестируя в объект субарендного бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку.

Грамотно выбранная локация, продуманная концепция объекта, а так же зарегистрированный договор аренды, защищающий от любых нюансов, позволяют инвестору получать стабильный доход на протяжение долгого времени, а при желании быстро продать его не теряя в цене. Привлечение управляющей компании делает бизнес полностью пассивным.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса, при необходимости, готовы взять на себя функционал по управлению данным объектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам.

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта.

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах.

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Предоставим необходимые документы и покажем, как действующие, так и ранее проданные объекты.