Субарендный бизнес. Прибыль – 1 550 300 руб.

Объект работает 2 года. Чистая прибыль в 3 раза больше арендной платы!!! Возможна покупка 50% Бизнеса.

Общая площадь 2684,60 кв.м.. Арендная плата – 552 179 рублей. Договор на 5 лет (до 2023 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Продавец гарантирует пролонгацию договора на очередные 5 лет. Гарантия по пролонгации будет оформлена документально.

Доход от субаренды на объекте – 2 572 000 рублей.
(Субарендаторы на объекте):
Вкусвилл (даркстор) – 1 240 000 рублей;
Смешные цены – 900 000 рублей;
Пекарня – 70 000 рублей;
Пиво – 50 000 рублей;
Табак – 40 000 рублей;
Интернет магазин – 70 000 рублей;
Канцелярия – 30 000 рублей;
Парикмахерская – 40 000 рублей;
Бокс бери – 35 000 рублей;
Химия – 30 000 рублей;
Овощи-фрукты – 55 000 рублей;
Игровой автомат – 6 000 рублей;
Поcтомат – 4 000 рублей;
Жвачки – 2 000 рублей.

Ежемесячные расходы – 1 021 766 рублей, а именно:
Арендная плата – 552 179 рублей;
Коммунальные платежи и электричество общих зон – 13 423 рублей;
Сигнализация – 6 395 рублей;
Водоотведение – 5 000 рублей;
Телефония – 500 рублей;
Водоснабжение – 3 000 рублей;
Вывоз мусора – 16 000 рублей;
Санэпидем обработка – 6 669 рублей;
Налоги на сотрудников – 8 300 рублей;
Страховые взносы – 3 900 рублей;
Банковское обслуживание – 3 000 рублей;
Хоз. товары – 9 000 рублей;
Бухгалтер – 30 000 рублей;
Ген. директор – 60 000 рублей;
Охрана (3 человека) – 180 000 рублей;
Уборщица – 15 000 рублей;
Дворник – 8 000 рублей;
Техник – 30 000 рублей;
Интернет – 1 400 рублей.

Чистая прибыль (EBITDA): – 1 550 234 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения).

Инвестиционный доход – 35% годовых на вложенные средства.

Объект расположен в помещении бомбоубежища, арендованном у Департамента Имущества города Москвы в густонаселенном районе Новопеределкино. Два якорных арендатора: Распределительный центр Вкусвилл и Смешные цены. Объект работает более 2-х лет. Остальные площади сданы в субаренду под различные виды деятельности.

Возможна покупка 50% Бизнеса. Собственник готов продолжать дальнейшую работу на данном объекте, так как есть очень хорошие перспективы по дальнейшему развитию.