Субарендный бизнес. Прибыль 194.000

Готовый Арендный Бизнес в ЮЗАО, работающий более 1 года.

Магазин расположен на первой линии домов в жилом массиве с отдельным входом и современным фасадом. Все соседние помещения арендованы сетевыми компаниями – Вкусвилл, Рублевские колбасы, Скалка и многие другие, что обусловлено хорошим трафиком, густонаселенностью данного района, платежеспособностью местного населения.

Общая площадь 80 кв.м.                                                                                                                                                            Заключен договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгаци.

Доход от субаренды на объекте – 700 000 рублей.
Субарендаторы на объекте:
Мясницкий ряд, пекарня, Каравай-св, овощи и фрукты, Рузское молоко, рыба от производителей, химчистка Диана, мёд.

Ежемесячные расходы – 506 000 рублей:
Арендная плата – 450 000 рублей;
Электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Эксплуатационные платежи (которые не возмещают субарендаторы) – 35 000 рублей;
Сигнализация – 5 000 рублей;
Вывоз ТБО – 6 800 рублей;
Уборщица – 10 000 рублей.

Чистая прибыль – 194 000 рублей
( указана с учетом всех расходов : аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход – 46% годовых на вложенные средства.

В гастрономе сделан хороший дорогой ремонт. Большие витринные окна. Профессиональное кондиционирование и освещение. В гастронмое присутствуют крупные федеральные торговые сети и производители. Хорошее соседство со Вкусвилл, Скалка, Рублевские колбасы, обеспечивают отличный трафик покупателей, которые имеют возможность купить все основные продукты питания, практически, в одном месте.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина. За года работы, включаю период пандемии, ни один субарендатор не съехал