Субарендный Бизнес. Прибыль – 248 500 руб.

Информация

Предлагается к продаже субарендный бизнес в виде гастронома, расположенный в густонаселенном районе города Москвы и стабильно работающий более года.

Гастроном расположен в начале жилого массива на “народной тропе” ведущей от остановок транспорта. Все магазины данного района расположены рядом и являются притяжением для местных жителей.

Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, до 2028 года, без права расторжения со стороны Арендодателя. Площадь – 400 кв.м. Аренда – 500 000 рублей.

Площадь объекта зонирована на 8 отделов и сдана в субаренду сетевым арендаторам (все субарендаторы сетевики, многие из них крупные федеральные компании), с начала работы гастронома было всего 2 ротации.

Доход от субаренды на объекте – 748 500 рублей, а именно:
Улыбка радуги – 320 000 рублей
Мясницкий ряд – 85 000 рублей
Пенная гильдия – 75 000 рублей
Табак – 40 000 рублей
Квесты – 55 000 рублей
Ярмарка меда -распродажа – 40 000 рублей
Кофе аппарат – 12 000 рублей
Жевачка – 1500 рублей
Пекарня – 90 000 рублей
Сухофрукты 40 000 рублей

Ежемесячные расходы – 500 000 рублей, а именно:
Арендная плата – 500 000 рублей;
все расходы связанные с эксплуатацией объекта оплачивают субарендаторы

Ежемесячная чистая прибыль – 248 500 рублей
Прибыль указана с учетом всех расходов, до вычета минимальных налогов и подтверждается выпиской из расч. счета.

Окупаемость – 14 месяцев
Инвестиционный доход – 84% годовых на вложенные средства

Инвестируя в объект субарендного Бизнеса, Вы получаете возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромные средства в покупку недвижимости.

Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса ,и при желании покупателя готовы взять на себя функционал по управлению данным обьектом.

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам

Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта

Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах

Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами (на аренду, часть коммуналки и налоги) составляет чистую прибыль объекта

Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и в среднем составляет 40 – 70% годовых

Звоните, с удовольствием проконсультируем Вас, ответим на все вопросы, расскажем о возможных рисках и как их избежать. Вам необязательно что-то покупать, мы открыты к диалогу и сотрудничеству, помогаем с заселением объектов, а так же их управлением.