Арендный бизнес. Прибыль – 750 000 руб.

Объект находится в городе областного значения в 400 км от Москвы. Население города – 390 000 человек.

Информация об объекте:

Площадь земельного участка – 2 800 кв.м.. (В собственности).

Площадь здания – 313 кв.м.. (В собственности).

Срок договор аренды с Макдональдс – 25 лет.

Финансовые показатели:

Арендная плата (процент от выручки) – 4% (до 2025 года), 5 % (с 2026 года) в месяц.

Фактическая аренда за 2020 года – 365 298 рублей в месяц.

Фактичкеская аренда за 6 месяцев 2021 года – 391 107 рублей в месяц.

На основании аналитических прогнозов компании Макдональдс, рост выручки с 2020 по 2032 год составит 120%. Анализ сделан на основании работы все региональных торговых точек сети Макдональдс в России.

Диапозин арендной плата за период с 2020 года по 2032 года, составит 365 000 – 890 000 рублей в месяц. Есть подробный прогноз по каждому году.

Ежемесячные расходы собственника:

Налог на имущество – 7 500 рублей;

Аварийная служба – 3 500 рублей;

Обслуживание котельной – 5 000 рублей;

УСН (15%) за 2020 год – 6 591 рубль.

Все остальные расходы оплачивает Макдональдс.

Объект расположен на оживленной трассе, напротив крупного торгового центра. Собственная парковка. Удобный подъезд.