Арендный бизнес. Прибыль – 662 000 руб.

ул. Александры Монаховой, 94 корпус 1, Коммунарка, Москва, Россия

Объявления (126)

Арендный бизнес (37)

87 500 000 руб.

+7 903 589-11-20

Посмотреть карту

Тип предложения: Объект продан. Подберем аналогичный
Метро: Коммунарка
Площадь: 228 м²
Прибыль: 662 000 руб.
Инвест. доход: 9%
Окупаемость: 11 лет

Информация

Готовый арендный Бизнес – магазин в крупном жилом квартале в Коммунарке.

Огромный новый спальный район на юге Москвы. Объект расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов. Интенсивный пешеходный трафик. Высокая покупательская способность.

Объект работает с июля 2019 года.

2,5 года работы и высокие торговые выручки арендаторов на объекте позволяют говорить о стабильности данного объекта.

В данной локации отсутствуют свободные торговые площади.

Общая площадь 228,6 кв.м..

Помещение сдано в аренду двум крупным сетевым арендаторам.

Месячный арендный поток (МАП): 668 800 рублей.

Арендаторы на объекте:

Вкусвилл – 204 кв.м. и 10 кв.м. (подсобное помещение на -1 этаже).
Арендная ставка – 508 800 рублей + электричество и коммунальные платежи.
Договор аренды долгосрочный, на 10 лет. Ежегодная индексация – 6%.

“У Палыча” – 14 кв.м..
Арендная ставка – 160 000 рублей + электричество.
Договор аренды краткосрочный.

Ежемесячные расходы – 6 390 рублей, а именно:

1. Эксплуатационные и коммунальные расходы – 5 000 рублей. Остальное оплачивают арендаторы.

2. Налог на имущество – 16 684 рубля в год.

Чистая прибыль (EBITDA): 662 000 рублей

Окупаемость: 11 лет

Инвестиционный доход – 9% годовых на вложенные средства.