Арендный бизнес. Прибыль – 130 000 руб.

Одноэтажное коммерческое помещение встроенно-пристроенного типа, объединяющее 3 отдельно стоящих жилых дома. Первая линия домов. Огромный густонаселенный жилой массив (5600 домохозяйств в радиусе 500 метров). Интенсивный автомобильный (4000 машин в час) и пешеходный трафик. Вся торговая линия занята арендаторами. Свободных помещений нет.

Характеристика помещения:
Общая площадь – 230 кв.м..
Высота потолков – 4 метра.
Выделенная электрическая мощность – 20 кВт.
Входная группа – 1.
Погрузочно-разгрузочная зона – 1.

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) – 130 000 рублей (минимальный гарантированный платеж) или 5% от ежемесячной выручки.  Расчетный планируемый потенциал выручки – от 3 000 000 рублей в месяц.

Договор аренды до 2030 года. Ежегодная индексация – 5%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Окупаемость – 7 лет (при минимальном гарантированном платеже)!

Инвестиционный доход – 14 % годовых.

Решение об открытии магазина Магнит Косметик, было принято после анализа торговых выручек Супермаркета Магнит, находящегося в соседенем помещении. Супермаркет Магнит по этому адресу работает более 3-х лет.

Помещение принадлежит на праве собственности ООО.

Система налогообложения – УСН 6%.

Схема сделки: 

1). Прямая продажа (+ 13% подоходный налог).

2). Продажа юридического лица