Арендный бизнес. Прибыль – 1 520 000 руб.

Объект заполнен на 90%.

В настоящее время заканчивается ремонт центрального входа и зоны ресепшен.

Характеристики объекта:
Площадь отдельно стоящего здания – 6 120 кв.м.;
Кадастровая стоимость – 94 337 000 рублей;
Площадь земельного участка – 4 000 кв.м.;
кадастровая стоимость – 15 256 720 рублей;
Этажность: 4 этажа, подвал.
Коммуникации: электричество (Газовая котельная). Газ, канализация, вода – город.

Якорные арендаторы: Магнит, Сбербанк, Ингосстрах.

Объект представляет собой действующий арендный бизнес со следующими финансовыми показателями:

Выручка от аренды (МАП) – 1 851 469 рубля в месяц, а именно:
подвал (220 кв.м.) – 38 742 рубля;
этаж 1 (1000 кв.м.) – 640 346 рублей;
этаж 1 (50 кв.м.) – 28 550 рублей;
этаж 2 (1000 кв.м.) – 197 805 рублей;
этаж 2 (50 кв.м.) – 27 800 рублей;
этаж 3 (1000 кв.м.) – 340 226 рублей;
этаж 3 (900 кв.м.) – 156 000 рублей;
этаж 4 (1000 кв.м.) – 250 000 рублей;
этаж 4 (900 кв.м.) – 172 000 рублей.

Операционные расходы – 331 500 рублей в месяц, а именно:
Газ – 155 000 рублей;
Электричество котельная – 12 500 рублей;
Котельная и газопровод – 36 000 рублей;
Слесаря + бригадир – 130 000 рублей;
Администратор – 20 000 рублей;
Охрана – 120 000 рублей;
Уборщицы – 78 000 рублей;
Арендаторы компенсируют – 220 000 рублей из выше перечисленных расходов.

Чистый операционный доход (EBITDA)  – 1 520 000 рублей в месяц.

Цена первого этажа: 65 000 000 рублей (Магнит, Сбербанк, Ингосстрах)

Цена всего объекта: 115 000 000 рублей.

Собственник недвижимости: 2 ООО (5 участников).

Одно из самых выгодных предложений на рынке Готового арендного Бизнеса.