Арендный бизнес. Прибыль – 1 000 000 руб.

Помещение находится в составе заселенного ЖК Премиум класса ART RESIDENCE на Белорусской. Помещение расположено на первой линии. Два отдельных входа.

Входная группа, ремонт в помещении соответсвуют уровню жилого комплекса и не нуждаются в дополнительном описании.

Лучшее торговое помещение в данном комплексе, так как является угловым и две стены помещения с огромными витринными окнами. Это помещение никогда не останется без арендатора и будет всегда востребовано.

На сегодняшний день есть лист ожидания на данное помещение:

1. Хлеб Насущный.

2. Азбука Вкуса.

Характеристика помещения:

Общая площадь – 273,6 кв.м..

Высота потолков – 4 метра.

Выделенная электрическая мощность – 80 кВт.

Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.

Входная группа – 1.

Погрузочно-разгрузочная зона – 1.

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) – 1 000 000 рублей;

Договор аренды на 5 лет до февраля 2024 года. Ежегодная индексация – 5%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Окупаемость – 8 лет 3 месяца

Инвестиционный доход – 12 % годовых от EBITDA.