АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА?
Способность объекта сохранить свою стоимость во время кризисов делает АБ стабильным и надежным.
Один из немногих видов предпринимательской деятельности, который позволяет получать пассивный доход.
Независимость от поставщиков, продавцов, товаров, моды и прочих факторов, влияющих на большинство бизнесов.
Ликвидность – его всегда можно продать и вернуть сумму инвестиций, часто с прибылью.

ВО ЧТО ИНВЕСТИРОВАТЬ?
Выбор для инвестиций разнообразен – от жилой, офисной, складской и торговой недвижимости до неординарной – гаражей, паев и кладовок.

УРОВЕНЬ ДОХОДНОСТИ?
В среднем 6% – 12 % годовых и не многие знают, что доход в 40%-70% тоже реален.

 

НАИБОЛЕЕ НАДЕЖНЫЕ И ВЫСОКОДОХОДНЫЕ ВИДЫ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ->

СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС – НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДЕ
ГЛАВНЫЙ ПРИНЦИП СУБАРЕНДНОГО БИЗНЕСА – ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ ЧУЖОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

Инвестор, приобретая Субарендный Бизнес, получает возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку

Это реализовано благодаря выверенной концепции, грамотному зонированию и компетентному управлению объектом

Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде мини-рынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем торговым сетям и производителям продуктов питания

Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта

Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и равен 40% – 70% годовых

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС- НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБСТВЕННОСТИ
КЛАССИЧЕСКИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ПРЕДПОЛАГАЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ СДАЧИ ЕЕ В АРЕНДУ

Данный вид бизнеса приносит не самый высокий доход, но является максимально пассивным и наиболее надежным из всех видов арендного бизнеса.

Вы владеете активом, ежемесячно приносящим доход и постепенно растущим в цене, его всегда можно продать или использовать в качестве залога.

Творческий подход при выборе объекта инвестирования позволяет приобрести недооцененный актив, при переформатировании которого ожидаемая доходность может превышать классические 8% -10% и достигать 15-20% годовых.

ППА ОТ ГОРОДА
ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ НА АРЕНДУЕМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА

Основное и важное преимущество приобретения ППА от Города – это выкуп помещения за счет платежей, получаемых от сдачи объекта в субаренду.

При выкупе помещения у Департамента городского имущества, на протяжение 5 лет действует льготная ставка по рассрочке платежей, которая составляет 1/3 ставки рефинансирования ЦБ или 2-2,5% годовых.

Данный вид арендного бизнеса рекомендован инвестору, который не ориентирован на текущий доход и не намерен изымать прибыль, а планирует производить за ее счет выкуп арендуемого помещения.

В среднем, ежемесячный выкупной платеж в 1,5-2 раза превышает получаемый арендный платеж от сдачи помещения, что позволяет, доплачивая недостающую сумму, стать владельцем объекта недвижимости за 30-60% рыночной стоимости.